Le home staging, une pratique venue des États-Unis, gagne en popularité en France. Ce concept vise à valoriser un bien immobilier pour le vendre plus rapidement et au meilleur prix. Si vous vous demandez comment cela fonctionne, quels en sont les principes et qui peut en bénéficier, voici un guide complet pour répondre à vos questions.
Quels sont les 7 principes de base du home staging ?
- Dépersonnaliser l’espace : Retirez les objets personnels tels que les photos ou souvenirs pour permettre aux acheteurs de se projeter.
- Déséncombrer : Réduisez la quantité de meubles et d’objets pour donner une impression d’espace.
- Nettoyer : Une maison propre et soignée est plus attractive.
- Réparer : Corrigez les petits défauts (trous dans les murs, poignées cassées).
- Réaménager : Disposez les meubles de manière à optimiser la circulation et mettre en valeur chaque pièce.
- Harmoniser les couleurs : Utilisez des tons neutres et lumineux pour plaire au plus grand nombre.
- Mettre en scène : Ajoutez des touches d’élégance, comme des fleurs ou des coussins, pour créer une ambiance accueillante.
Comment fonctionne le home staging ?
Le home staging repose sur une analyse approfondie du bien pour en identifier les points forts et faibles. Ensuite, des actions ciblées sont mises en place pour présenter le logement sous son meilleur jour. Cela peut inclure des réaménagements, des petites réparations, voire des travaux plus importants.
Une fois le bien optimisé, il est souvent photographié par des professionnels pour attirer l’attention des acheteurs sur les plateformes immobilières.
Quelle est la différence entre la décoration et le home staging ?
La décoration reflète les goûts et la personnalité des habitants. Le home staging, en revanche, vise à créer un environnement neutre, susceptible de plaire au plus grand nombre. L’objectif principal n’est pas d’embellir, mais de vendre rapidement.
Qui paye le home staging ?
En règle générale, c’est le propriétaire qui finance les services de home staging. Toutefois, certaines agences immobilières peuvent proposer de partager les frais ou de les inclure dans leurs honoraires.
Quel est le salaire d’un home stager ?
Le salaire d’un home stager varie en fonction de son expérience, de sa localisation et du nombre de projets qu’il gère. En moyenne, un débutant peut espérer gagner entre 1 500 et 2 500 euros par mois, tandis qu’un professionnel confirmé peut atteindre 3 500 euros ou plus.
Comment fonctionne le staging dans l’immobilier ?
Dans l’immobilier, le home staging sert à réduire le temps de vente d’un bien. Un logement bien présenté attire davantage d’acheteurs potentiels, ce qui augmente les chances de réaliser une vente rapide et à un prix plus élevé.
Qui fait du home staging ?
Le home staging peut être réalisé par des professionnels certifiés, mais certains particuliers choisissent de s’y essayer eux-mêmes. Des formations en ligne et des tutoriels permettent d’acquérir les bases pour mener à bien un projet de home staging.
Qui fait réellement les travaux dans « Maison à vendre » ?
Dans l’émission « Maison à vendre », les travaux sont effectués par des artisans ou des décorateurs professionnels engagés par la production. Ils collaborent avec les home stagers pour transformer les biens.
Qui garde les meubles dans une « Maison à vendre » ?
Dans la plupart des cas, les meubles utilisés pour le home staging appartiennent aux décorateurs ou sont loués spécifiquement pour le projet. Une fois la vente réalisée, ces meubles sont retirés, sauf accord préalable entre les parties.
Conclusion
Le home staging est une stratégie efficace pour maximiser l’attrait d’un bien immobilier. Accessible à tous, cette pratique nécessite une certaine créativité et peut être réalisée par des professionnels ou des particuliers bien informés. Que vous soyez vendeur ou simple curieux, le home staging offre une nouvelle manière d’aborder la présentation d’un logement.
